كيفية إنشاء إضافة

مبنى المبنى الإضافي. جيتي / برانكو ميوكوفيتش

إضافات البيت: لا مشروع إعادة تشكيل آخر يخلق مساحة كبيرة. الإضافات هي تغيير منزل واحد أن الجميع يبدو أن تريد.

لأن المشروع عملاق جدا، كل النصائح عملاقة بنفس القدر. إذا كان لديك أي وقت مضى تريد نسخة مختصرة من بناء الإضافة، وهنا هو:

تعال إلى القرار النهائي

• تعرف على مقياس: عند بناء منزل كامل بالإضافة إلى ذلك، كنت بناء منزل - يحدث فقط أن يكون منزل صغير التي تعلق على منزلك الرئيسي. كل شيء آخر هو تماما مثل بناء منزل: تصاريح والمقاولين والأساس والكهربائيين والسباكين، والمؤطرين، والأسقف، وتركيب النوافذ. والقائمة تطول.

• تعرف على السعر : قد تنفق فقط ما يعادل تعليم هارفارد. في حين أن بعض أصحاب المنازل يقدمون مبلغا يتراوح بين 50 و 000 75 دولار من دولارات الولايات المتحدة من أجل إضافة منزل واسع النطاق متعدد الغرف، فإن العدد الأكثر أمانا الذي سيعتمدون عليه سيكون واحدا في الأرقام الستة المنخفضة.
• تعرف على عاطفي تويل : "مشاكل المنزل بناء" هو عمليا نوع كامل من الفيلم والأدب. وحتى أفضل العلاقات سوف تخضع للضريبة خلال هذه العملية الشاقة.

التمويل الآمن

معظم أصحاب المنازل لا يستطيعون دفع كامل الإضافات نقدا. وبالتالي، هناك حاجة إلى قرض أو خط ائتمان.

معظم مشاريع تجديد المنازل يمكن أن تكتمل نقدا. حتى لو كنت لا سحب في الكثير من المال، يمكنك دائما تقسيم المشاريع إلى قطع صغيرة بحيث يمكنك بناء عليه - ودفعها - مع مرور الوقت.

ولكن إضافة المنزل هي استثناء واحد: تحتاج إلى قرض. معظم أصحاب المنازل الحصول على قرض رأس المال المنزل، والرهن العقاري الثاني، أو خط الائتمان، على أساس مبلغ الأسهم، أو القيمة، أن منازلهم.

البحث والتعاقد مع المقاول

كل شيء يتوقف على إيجاد مقاول جيد التي يمكنك العمل معها.

الحصول على توصيات حقيقية، من الأمعاء من الجيران، والأصدقاء، أو الأقارب. إذا كان لا يمكن أن يوصي المقاول، تفقد خجلك وضرب على أبواب المنازل التي لديها مؤخرا الإضافات وضعت على.

لا يمكن التقليل من شأن أهمية المقاول. هذه الوظيفة كبيرة جدا بالنسبة لك للتعاقد من تلقاء نفسها، إلا إذا كان لديك خبرة مهنية ووقت وافرة.

يحدد الاجتماع الأول حجم المشروع، والإطار الزمني للمقاول، وقضايا التصميم العام، وقضايا توفير التكاليف.

أعرف أنه يمكنك أن تطلب من المقاول كيف يمكنك التحكم في التكاليف خلال العملية. هذا هو أموالك، بعد كل شيء، وقطعة ضخمة من المال أيضا.
سوف يأخذ المقاول نسبة مئوية من إجمالي التكاليف. لذلك، فإن إضافة $ 100،000، في لجنة المقاولين 18٪، يعني أن التكلفة الكاملة سوف تكلف 118،000 $.

لقاء مع مهندس معماري

باستثناء التصميم الأساسي، وسوف تحتاج على الأرجح مهندس معماري.

يمكن لبعض المقاولين تصميم الإضافة الخاصة بك أو قد يكون لديهم خطط إضافة الأسهم.

بدلا من ذلك، يمكنك استئجار مهندس معماري. هناك بعض القيمة في الذهاب مع المهندس المعماري الموصى بها من قبل المقاول. مع هذا الترتيب، لديك اثنين من الأطراف الذين اعتادوا على العمل مع بعضها البعض.

حتى إذا اخترت هذا الترتيب في نهاية المطاف، فلا يزال يتعين عليك إثارة اثنين أو أكثر من عروض الهندسة المعمارية الإضافية لتحديد ما إذا كان المهندس المعماري للمقاول يحاول أن يخدعك.

التصاريح، التجريبي، وإعداد الموقع

أي شيء آخر غير مستوى التراب العارية تحتاج إلى هدم وإزالتها، وتدرج.

سوف يأتي الطاقم ويسقط المرحاض المحمول، وربما وضع علامة تخبر العالم الذي يبني الإضافة الخاصة بك.

سوف يحصل مقاولك على تصاريح وسوف يطلب منك إرسال التصاريح المعتمدة في مكان مرئي على العقار الخاص بك.

ستتم إزالة العوائق، حتى الأشجار (إذا سمح بها مجتمعك). وسيتم إيقاف الأسوار مؤقتا للسماح للمعدات الثقيلة بالوصول إلى الموقع.

بناء الأساس: بلاطة، الطابق السفلي، أو كرولزباس

تماما مثل منزل حقيقي، فإن إضافة الحصول على أساس كامل النطاق.

اعتمادا على الخطط التي تمت مناقشتها مع المقاول الخاص بك، فإن الطاقم يبدأ صب بلاطة ملموسة أو حفر كرولزباس أو الطابق السفلي.

تذييلات الأساس - القاعدة الطرفية التي ستضاف إليها الإضافة - يتم صبها أو إنشائها من الخرسانة الخرسانية.

تأطير: الجدران ترتفع

حالما يتم شفاء الخرسانة الأساس، يتم بناء الجدران الخارجية.

يوم واحد كنت أتيت إلى البيت من العمل، وفجأة، لديك إضافة اثنين أو ثلاثة أو حتى أربعة الجدران حتى!

الجدران الأساسية، مؤطرة ترتفع بسرعة إلى حد ما. وفي بعض الحالات، يتم تشييد هذه الأطر خارج الموقع.

الجدران لا تزال في الهواء الطلق، يتعرض مسمار "الهياكل العظمية". تغطية يأتي في وقت لاحق.

في هذه المرحلة، كنت أشعر بأن المشروع هو مجرد بضعة أيام من الانتهاء، على الرغم من أنك لا تزال لديها طريق طويل أمامك.

لوحات الحائط والسقوف

لوحات الحائط والسقوف ضرورية لحماية جميع الأعمال التي سوف تأتي بعد.

لوحات الحائط، عادة من أوزب، يتم تثبيتها بسرعة، مع التفاف المنزل مثل تيفك في الخارج من لوحات.

وبما أن المنزل مسقوف تماما، يبدو أن المشروع يتحرك قدما بوتيرة سريعة.

أنظمة حيوية: الكهربائية، السباكة، هفاك

خدمات حاسمة مثل الكهربائية والسباكة والتدفئة / التبريد تبطئ المشروع مرة أخرى.

مشروع عقبة أو مشروع كالمعتاد؟

من الطبيعي أن يظهر المشروع تباطؤا عندما يأتي الكهربائيون والسباكون وفنيي التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ويعملون في السحر.

هؤلاء التجار، الذين يمثلون أكبر النفقات الخاصة بك، تميل إلى العمل بسرعة إلى حد ما. العائق يميل إلى أن يكون مع انتظار مفتشي المدينة ليأتي في، فحص، والموافقة عليها.

ويندوز

يتم تركيب نوافذ جديدة. مثل السقف والجدران الخارجية، كما أنها "زر" الهيكل والحفاظ عليه الطقس ضيق للعمل اللاحق.

استبدال النوافذ في المباني القائمة.لأن هذا المبنى جديد تماما، يتم إضافة نوافذ البناء الجديدة.

العزل و دريوال

مع إضافة العزل و دريوال، إضافة بدأت لتبدو وكأنها هيكل حقيقي.

يجب أن تكون الإضافة معزولة. يتم تثبيت العزل الألياف الزجاجية بين الأزرار في الجدران. يضاف بات الألياف الزجاجية أو في مهب العزل بين الروافد السقف.

دريوال هو عملية متعددة المراحل: شنقا الأوراق، "مودينغ" طبقات مع مجمع دريوال الرطب، والسماح لهذا المركب الجاف، ثم الرملي طبقات.

الأرضيات والدهان

قد يتم تثبيت الأرضيات قبل تطبيق الطلاء أو الطلاء قد يأتي أولا.

عادة ما يكون الإرتداد ما هو الأسلوب الأكثر فعالية (من حيث النظافة)، لذلك غالبا ما تملي ذلك بجدولة.

وقد شهدت الطلاء الطلاء المقاولين نظيفة بعد الانتهاء من الأرضيات.

أعمال تقليم وأبواب

يأتي النجارون ويطرحون تقليم مفصل مثل الألواح، وتقليم النوافذ، وصب التاج، وما إلى ذلك. أبواب معلقة.